焦點股：台積電拍板高雄設廠，高雄建商及混凝土廠齊聲歡迎大漲
2021/11/10 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導

護國神山台積電(2330)拍板將於高雄設置7奈米及28奈米製程的12吋晶圓廠，並計畫2022年動工、2024年量產，消息一出，立即激勵高雄在地建商京城(2524)、鑫龍騰(3188)、三地開發(1438)、富旺(6219)、永信建(5508)、欣巴巴(9906)及預拌混凝土廠國產(2504)、水泥廠東泥(1110)跳空大漲。業界指出，台積電先前在南科設廠已帶動一波台南、高雄房地產需求，預料高雄設廠確定可望再帶動一波房市及混凝土需求再起。

不動產業者指出，台南地區房市持續受惠於南科效應加持，而在台積電未確定前進高雄之前，高雄地區就已因台積電擬設廠議題，讓房市買氣不斷添柴火，除了自住買盤，更吸引不少置產族前進布局，帶動整體交易表現持續亮眼。

以高雄10月買賣移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、楠梓區及鳳山區，三民區以604棟居冠，月減19.9%，年增21%，楠梓區以504棟居次，月增35.5%，年增達86.7%，鳳山區為441棟，月增16.4%，年增3.5%。

在地業者表示，高雄近期受台積電擬設廠效應，帶動房市沸沸揚揚，尤其中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，區內像高雄大學特區等房價親民，堪稱高雄首購天堂，護國神山拍板確定，可望吸引置產客群湧入，帶動周邊住宅、土地等價量表現雙雙攀升，楠梓區買賣移轉量達504棟，已創下該區今年以來的最高點。

另外，預拌混凝土廠國產目前位於高雄地區一共有6個混凝土廠，其中高雄廠位於左營區市中心，是目前唯一位於市區的預拌混凝土廠，參與高雄許多重大建設，包括從新左營到鳳山的高雄鐵路地下化，高雄輕軌一期，高雄捷運紅、橘線等，預料台積電於明年動工興建，將帶動國產高雄地區混泥土出貨量再創高峰。