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士林官邸土地 為台火、國產添金
2009-09-28 工商時報 【袁延壽／台北報導】
北市豪宅當道，建商日前在士林官邸喊出每坪300萬元的建案，當地土地行情看漲，在士林官邸有地的台火（9902）、國產實業（2504）一時成為市場最受矚目的資產股；市場人士指出，當地土地價格已炒到每坪200萬元以上，台火、國產現有土地資產未實現利益可觀。
據了解，台火、國產實業位於士林官邸的土地面積，共有3千多坪，屬共同持有，大小地主共有近40人，其中台火持分最大，約640坪、國產實業有520坪上下、遠雄集團的趙藤雄則以私人名義持分300多坪。
以這次鄉林建設在士林官邸所推出的「G21」豪宅建案，當時土地是二年多前以每坪超過150萬元的價格取得，在台北市土地漸稀少下，當地的市場價格已出現200萬元以上。
根據法人估算，台火所有士林官邸土地，估計帳上成本近9.1億元，相當每坪141萬元，如果真如市場傳出，有建商要以每坪220萬的價格收購，如順利成交，預估可為台火進帳5.5-6億元。
另外，以國產實業及集團旗下欣蘭投資名義，持有5百多坪士林官邸的國產實業，因取得成本較低，如果處分掉，法人預估，將可為國產每股貢獻0.7元以上。