1995年日本關西發生阪神大地震，造成了日本民眾買房標準發生重大改變，災難前，管理費、修繕金比較低的集合住宅比較好賣；災難後，民眾意識轉變，因更加注重安全而更加注重集合住宅的物業管理品質，管理費、修繕金比較高、管理維護比較好的集合住宅受到購屋者的青睞。景文物業管理機構董事長郭紀子向說，這是日本人用5萬人死傷換來的經驗，值得台灣民眾借鏡。
日本政府對建築物的防震要求嚴格，郭紀子表示，相較之下，台灣公寓大廈管理的相關法令太過寬鬆或執行不落實，導致大量安全堪虞的集合住宅得不到整治，應該導入日本的法令規範。
郭紀子說，據《日本建築物抗震改進促進法》的要求，在日本，如果一個不達標建築無法透過修繕而達標的話，就只有拆除一條路，絕無回旋的餘地。依據《區分所有權法》規定，公寓大廈大規模修繕工程經過「管理組合會」(相當於台灣的「區分所有權人會議」)半數同意就可以達成決議，決議執行過程中，若有個別住戶不繳納修繕費用，公寓大樓理事會(相當於台灣的管理委員會)可以透過法律手段強制購買該戶區分所有權。
郭紀子引述日本穴吹培訓學校館長藤原剛志指出，1991年前後，日本土地價格開始下跌，泡沫經濟正式破裂，日本民眾大量帳面資產在短短的一兩年間化為烏有。房價暴跌標誌著房地產業的寒冬，但是，1994年至2002年卻是日本出現的第六波購屋潮時期。高機能(系統廚具、自動斷熱性能等)、高附加值(服務中心、公共設施等)、高安全性(防盜、耐震等)公寓大樓熱銷，成為房屋市場主流產品，一直延續至今，比起以前重視外觀的豪華氣派，大相徑庭，值得台灣的房地產業者參考。