「圓山藏富」建案規劃12~18坪小宅，離劍潭捷運站近，推案2個月售出5成。
2014年07月09日18:40
近來房市氣氛詭譎，高總價豪宅易被盯上，不少投資人選擇化整為零，不再押寶單一建案，把預算轉向購買多戶小宅，降低未來脫手門檻。中正、信義與北投區陸續有小宅建案推出，以往主推3~4房70坪起跳的士林區出現「圓山藏富」、「JAZZ TEMPO」等24坪以下小宅，推案1~2個月不等，售出4~5成，吸引投資、置產族。
「圓山藏富」總價控制1300~2000萬元，市場接受度佳，兩戶店面每坪開價200萬元，被來士林夜市逛街的自營商，短短幾小時就點頭買單，專案經理黃鴻福表示，2個月售出逾5成；「JAZZ TEMPO」推出1個月去化4成，專案副理關智謙表示，文林路華榮市場充斥「隱形的有錢人」，不少自營商實力雄厚。
華固建設總經理洪嘉昇認為，金字塔頂客購買高單價、高總價是以自用為前提，集中火力挑最好標的物，「華固天鑄」開價每坪220萬元為例，「4月底前買氣都不錯，顯示價格不是最大抗性，房市政策不明，才是造成消費者觀望期拉長的主因。」
北投「青木淳」13戶16~19坪1房產品已完銷，雖為小宅，但總價1400多萬元起並不算低，專案經理胡書維透露，住戶多是老師等級財力收入才負擔得起，「小宅不像想像中的那麼好賣，小家庭換屋族不夠用，但3房嫌總價太高，未來2房產品才是銷售主力。」