今年第一季台灣房市出現明顯分歧，六都成屋價格普遍下修，其中又以中南部跌幅最為明顯，台中下跌約8%，台南與高雄也出現約5%修正。

不過台北市卻逆勢撐盤，成屋均價來到每坪81.8萬元，年增約0.9%，成為全台唯一上漲的都會區。

但在高房價與高租金壓力之下，雙北也出現人口外移現象，台北市近六年減少約15.4萬人，新北市也持續流失，形成所謂「脫北潮」。

整體來看，房市呈現價格分化，一邊是房價撐高，一邊是人口外移，市場結構變化正在加速。