2024/09/27 17:25  
泰國房市的投資者大多為中國及俄羅斯的買家。（歐新社）
吳孟峰／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕隨著中國及俄羅斯投資客減少，泰國公寓房市開始放緩，根據數據顯示，2024年第2季泰國賣給外國人的房產總銷售額下降18%，泰國政府正考慮放寬相關限制措施，以提振房市。
外媒報導，中國及俄羅斯近幾年一直是泰國房地產主要的投資者，主要購買地區為曼谷和芭達雅等城市。根據泰國房地產資訊中心（REIC）的數據顯示，2023年中國買家在泰國購買了6614戶住宅，佔國外總銷售量的46%，而俄羅斯則購買1260戶，不過因為中國經濟放緩、俄烏戰爭的影響，2024年泰國房市出現了大轉變。
據了解，由於中國和俄羅斯資本撤離，大幅降低這兩個主要投資國在泰國公寓市場的需求，其中，中國買家投資撤離的原因有許多種，包括經濟放緩以及中國政府對資本外流的限制，而俄羅斯則是因為俄烏戰爭和國際制裁影響了俄國投資者將資本轉移到國外的能力。
海外需求降低後，明顯影響了泰國房市，根據房地產資訊中心（REIC）的數據，2024年第2季向外國人銷售的公寓與去年同期相比下降了6%，總計已售出3342戶，該項的總價值也下降了18%，僅達148億泰銖。
對此，為了挽救泰國房市，當地房地產開發商正在尋求新的策略來吸引其他國家的買家並減輕中國和俄羅斯投資撤離的影響，另外還有人提出特殊激勵措施，如折扣和靈活的融資計劃，以吸引來自印度和東南亞等新興市場；泰國政府亦考慮採取措施振興房地產市場，放寬對外國人的財產所有權限制，以及將泰國推廣為安全且有吸引力的房地產投資目的地。