新北市板橋區江翠北側及新店區央北重劃區地理位置一西一東，遙遙相對，卻有十分相似的特質，2者皆鄰河流，且有便捷的聯外快速道路，往返北市，吸引眾多建商搶入，但若想找水岸景觀宅，江翠北側重劃區選擇多，央北重劃區則有碧潭、烏來風景區等景點，休閒氛圍更勝一籌。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，以房價來看，江翠北側重劃區每坪40~45萬元，比央北重劃區便宜。不過，央北有不少先天條件贏過江翠北側，例如有捷運站、沒有重大嫌惡設施，及重劃區面積大而方整，不像江翠北側呈現狹長狀。
創意家行銷總經理何志正表示，央北重劃區有環狀線十四張站及小碧潭站，且經環快及北新路進入台北市，有其地段價值，還有陽光橋可前往新店溪畔、陽光運動公園，及鄰近碧潭風景區。此外，央北重劃區北側十四張農業區也有重劃計劃，以商業區為主，加上捷運十四張站的BOT計劃，以及IKEA將在捷運小碧潭站共構社區美河市推出商場，商業行為更強。
江翠北側重劃區狹長，DE區鄰近捷運江子翠站及環狀線新埔民生站，AB區離新板特區最近，周邊有11座公園，雖然沒有捷運，但公車便捷。甲山林廣告經理林建村指出，央北重劃區的住宅除了「波爾多」有河岸景觀，其餘都被政府機關或舊社區遮掩；江翠北側重劃區則沿著河岸發展，有不少河岸景觀宅可選，4字頭為起始點，相較央北重劃區房價起始點為5字頭，單價較親民外，未來上漲空間也較大。​（連珠君／新北報導）