鉅亨網新聞中心(來源：和訊網)2014-06-0609:52
房地產就像一匹黑白相間的斑馬
“對於萬科來說，房地產就是一匹美麗的斑馬，黑白相間。”6月5日，在牽手百度戰略發布會上，郁亮在談到近期房地產市場中的崩盤論、拐點論時，以“斑馬”這個生動新奇的比喻如此開頭。
將房地產類比斑馬，是黑色還是白色？
郁亮表示，對於樂觀派，認為斑馬是白底的，但我們有必要告訴你它還有一半是黑的。但是如果你是悲觀的，認為斑馬是黑底的，你也要看到有白色條紋的存在。
“在樂觀的時候，我們要保持警惕，在悲觀的時候，我們要有信心。”郁亮表示，“毫無疑問的是，這個行業已經渡過它最黃金的歲月，但絕不是我們就要撞上冰山了的泰坦尼克。”郁亮認為，每個新興的行業都有一個特定的階段，在這個特定階段里邊，任何投資都可以賺到錢，而且越膽大越能賺到錢。只不過是說在過去膽大為王，人人都可以賺錢的時代結束了。他認為中國房地產進入了白銀時代，但“別忘了白銀仍然是貴金屬”。
房地產根本上是人口問題 仍然還有上升的空間
“房地產問題從根本上說是人口問題，”郁亮表示，從人口的質量上來說，大學生作為天之驕子，從過去只有2%-4%的入學率到今天27%的入學率，受到良好教育的人越來越多。
此外，郁亮認為，中國人口的分布是向中心城市集聚的過程還沒有結束，除了北上廣深外還有60個存在住房問題的城市，房地產也是地方化的問題。因此，從人口的素質以及人口的分布來看，“房地產仍然還有上升的空間”。
過去一年一直在學習互聯網思維的萬科今日正式宣布與百度進行合作，將大數據技術、定位技術、搜尋和地圖的應用等用在萬科的商業項目中。