時報資訊財經即時新聞｜2026.09.17 17:36
【時報記者郭鴻慧台北報導】央行房市管制再度鬆綁！央行今(17)日召開第三季理監事會議宣布，利率維持不變；信用管制部分，則再度放寬自然人第二戶貸款，由6成提高至7成，而購地貸款須於18個月限期開工的要求，本次也也順勢退場，讓建商能稍微喘一口氣。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於不動產貸款集中度已有明顯下降，央行政策成效達標，加上近兩年緊縮放款已讓市場買氣顯著拉回，因此適度鬆綁管制淡化產業風險有其必要性，也讓央行給予自然人第二戶貸款更大的彈性，但其餘自然人購屋貸款均保持不變，施政維持「緊抓輕放」的原則，導引市場緩步回溫的意味濃厚；而自然人第二戶成數上修，對換屋產品的買氣也更具穩定作用。
央行此次同步刪除購地貸款限期動工切結規定，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，過去為避免開發商透過銀行資金囤地、養地，而有限制期限開工之規定，不過近年市場環境趨冷，加上建商推案可能面臨建照申請、缺工、營建成本高漲等問題，若仍強硬規定限期開工，可能迫使業者倉促推案，因此此次政策微調，是經過近年銀行貸款控管後，相關風險已有能力回歸金融機構自行監管，因此央行向供給端釋出善意，對低迷已久的新案市場而言，可謂注入一泉活水。