個股：冠德(2520)與台電南港北部儲運中心都更案正式簽約，預計2029年完工
2021/12/01 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導

營建商冠德(2520)今日與台電舉行南港北部儲運中心舊址AR1都更案簽約儀式。冠德表示，目前手中有9筆公辦都更案正進行中，未來只要地點條件佳，將持續評估參與。台電案預計2024年取得建照，2029年完工，冠德將分得2棟的住宅、共460戶，及一棟商業大樓的1至4樓的商業空間，由旗下環球購物中心進駐使用。

民間都更案曠日廢時，冠德表示，公辦都更案好處在於不需花太多時間進行整合，相對投入成本較低，對於營建商而言，雖然相對收益較小，但不確定風險相對也降低，未來只要條件合適、地點好，冠德會持續參與。

此外，冠德持續看好商辦發展，並表示，以台北為中心由西向東、由南往北及汰舊換新三大需求將帶動未來北市商辦需求持續增長，產業聚落集結多樣化，信義計畫及南港正是起接點，看好未來市場成長性。

該案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，基地緊臨忠孝東路六段，並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，生活機能佳且交通便利的精華地段，全區面積約1.57公頃，未來將興建地上22層地下4層的複合式商業住宅大樓，住宅僅占全案的35%。台電將透過權利變化方式，分回獨棟商用辦公大樓，冠德將回租10年。