35328
新壽斥資115億元 買內科3棟大樓
【中央社╱台北14日電】 2009.10.14 04:39 am
新光金控再出手，13日晚間發布重大訊息，買下台北市內湖區「亞太經貿廣場」A、B、C棟，總價達新台幣115億890萬元，預計滿租每年可創造近12億元租金收入，報酬率約4%。
新壽表示，「亞太經貿廣場」位於北市內科堤頂大道、陽光街與瑞湖街交叉口，地處文德段完整街廓，鄰近中山高速公路堤頂交流道，由A、B、C三棟大樓及大型開放廣場組成，建築外觀新穎氣派，並有基隆河岸第一排絕佳景觀及宣傳效果，是內科獨有地標型優質辦公大樓，再加上大樓產權單一，且附帶租約，購入後享有租金即時收益優勢。
據了解，「亞太經貿廣場」目前B棟滿租，因此B棟每坪價格比A、C棟高，加入今天新購3棟大樓後，新光人壽在內科已購入13棟辦公大樓，總投資金額達300多億元，累計不動產總投資金額已占可運用資金近10%。
新壽表示，未來不動產投資佈局重心，持續看好台北市不動產，內湖科技園區、信義計畫區與南港經貿園區等商業大樓，都會積極評估購入，取得穩定收益，並長期持有以享增值利益。
亞太經貿廣場2007年才剛興建完成，土地面積4265坪，總樓地板面積是2.7萬多坪，目前當地行情每坪大約是35萬元。法人認為，新光金所出的價格相當合理。