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中華電砸6億 買商辦
【經濟日報╱記者費家琪／台北報導】 2009.09.02 02:45 am
中華電（2412）昨（1）日代子公司光世代建設開發公告，買下台北市中正區衡陽路一棟200坪的商辦大樓，每坪約316萬元、總價6億元。由於中正區有都更題材，加上鄰近火車站、西門町等商圈，開發潛力十足。
光世代建設目前手中有七筆土地，其中信義路有兩棟商辦要開始出租；彰化、板橋等地都在開發。為爭取資產活化商機，昨天向新耀資產公司買下中正區城中段二小段583、595-1及其所有地上建物建號，此地區鄰近衡陽路與桃源街口，現為一棟八層樓的商辦。
中華電表示，光世代積極尋找可開發標的，這棟老舊建築物經過評估後，有機會重建，開發不同的用途。
房地產業者表示，中正特區自從元大興建「一品苑」後，成為不少建商相中的地區，例如揚昇君臨就引發不少話題。先前皇翔建設在中華路、延平南路附近，以每坪411餘萬元標下一筆土地。中華電以每坪316萬元買下，可算是行情價。此區有都更題材，加上火車站、西門商圈，開發潛力十足。
中華電先前表示，將開發更多非電信業務收入，未來五年再開發七筆土地。2011年起中華電將開始回收活化資產收益，2014年後每年有10億元租金收入，貢獻每年每股獲利約0.1元。
目前中華電土地資產帳面價值約1,100億元，已開發六塊土地，2011年開始貢獻營收，為一次性入帳，對營收貢獻約2%。而兩棟商業大樓預計明年開始貢獻租金，未來五年內更將開發七筆土地資產，總投資開發金額約45億至50億元。