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中古 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2018-03-30 20:46
台北雙子星6度招商 1年後選出最優申請人
歷經5次流標,台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地、「台北雙子星」開發案,3月31日第6度招商,10月1日截標。投資人可於5月15日前向台北市捷運工程局申請釋疑,預計2019年3月底前選出最優申請人。
第6度招商的「台北雙子星」,採資格、規格和價格標3階段開標。第1階段為資格標,須符合近10年單一建築實績不低於100億元或累積不低於300億元、2017年淨值合計不低於160億元,另申請保證金為5.37億元。第2階段規格標分數要超過80分,且取前3名進入價格評比。捷運局表示,將選出兼具商譽、財務及實務經驗之最優申請人。
本案備標期有6個月,至10月1日截標。去年12月18日和今年3月14日,2度召開招商說明會,都吸引國內外企業且座無虛席,第2場甚至大爆滿到現場必須準備板凳。甄選文件草案公開閱覽期間,總共有17家廠商提出150多個問題。台北市長柯文哲很有自信地表示,「C1、D1是賣相很好的投資案」。
對於只有前3名進入第3階段,市場反應兩極。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為「有意願投標的一定遠遠超過3家」,「等於第2關就已經決勝」,投資人必須更用心地準備規格標,「要擠進這個小圈圈的競爭會很激烈」。高力國際研究部董事李日寶則認為市府太有信心,「在第1階段只有1家投標就應該開標,畢竟都已經是第6度招標了」,「萬一不小心沒有2家,豈不是又要開第7次?」
台北市副市長林欽榮指出,C1/D1開發案位於6鐵共構的交通樞紐,又可直接連接桃園國際機場,是台北重要城市門面,將賦予整體西區門戶全新的城市風貌。未來將有人工平台形塑為「國門客廳」,並可眺望七星山成為觀景熱門景點,也會有長廊銜接週圍街廓,帶動週邊地區的繁榮與生態永續發展。
在首場招商說明會之前,曾因台北捷運公司計劃與外界合資籌組物業開發公司投標,被藍綠議員質議球員兼裁判。為杜絕疑慮,林欽榮在首場招商說明重申北捷公司絕對不會進場投資。
台北車站特定專用區的C1、D1基地「雙子星」,原計劃於2006年開工、2017年完工使用,歷經5次流標,2012年第5次開標由由私人地主與日商賀川國際所組成的「太極雙星」得標,又因無法在期限內繳交18.9億元履約保證金,喪失最優申請人資格。(崔雅慧/台北報導)