商辦買賣將大幅回升
2009-06-21 工商時報 【楊泰興／台北報導】
限外令鬆綁有望，上海信義房屋總經理夏智亮對此表示：「上海商業不動產已經冷了很久了，在中央下達政策後，地方才會鬆口，一旦鬆綁，相信上海商業不動產的成交量將會提升2到3成。」
用「登頂一呼，群山響應」來形容商務部的「限外令」鬆綁的效果其實不為過；夏智亮表示，其實對於「限外令」，他們在金融海嘯後一直向上海官方反應應該要鬆綁，但上面沒說話，地方官員也不敢輕易鬆口。
他相信只要中央政策一公布，短期間地方就會有配套措施實行；屆時，萎靡已久的上海商業不動產將會有大幅的回升。
不過，一名在深圳工作的台灣金融業人士表示，在金融海嘯衝擊之下，外資受傷相當嚴重，就算限外令鬆綁，想要立刻就見到原先金融海嘯前的外資投資熱潮，是不可能的。
該人士同時表示，在新的鬆綁政策下，大陸的房地產持續熱絡將不是問題，主要是因為上海、深圳、北京這些外資投資房產較多的城市，都是全國的重點城市與金融中心，官方勢必會大力支持；反觀其他城市，房地產回溫的速度將較為落後。
另外，夏智亮也提醒說，對於中國不動產的投資最好是跟著政府的政策走，就像近期中國政府有許多政策支持大西部城市，例如重慶等，值得投資者進一步關注。