央行3月鬆綁房貸管制，市場以大利多看待，但六都今天公布4月買賣移轉棟數，結果大出市場意料，台北市、台南市、高雄市交易量均不增反減，和去年比，僅有桃園成長，其餘都不如去年同期。
桃園雖較上月、去年同期增加約兩成，但主要是A7合宜住宅交屋帶動，央行鬆綁效應也不明顯。
台北市4月交易量1363棟，比3月減少9.1%，較去年同期則大減逾三成，新北市4月比3月雖增加11%，但去年同期也減少達33%。
六都交易量最大為桃園市3617戶，最少則是台南市1280戶，六都合計1萬4491戶，較3月量增7.5%，但與去年同期比較，仍衰退14.8%。台中、台南、高雄4月交易量均為近10年來同期新低。
陳炳辰分析，除了央行管制房貸以大台北為主，鬆綁房市政策與降息，台北受益較多，中南部相對有限外，央行鬆綁迄今僅一個月，效應尚在發酵也是主因。
此外，目前處於新舊政府交接時期，政策擺盪也拖累傳統房市旺季，因此出現旺季不旺窘境。