遠雄人壽A1總部 法人喊買
2009-06-18 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
中信金控集團有意出售台北市信義計畫區的中信金控企業總部大樓，無獨有偶的是，遠雄人壽去年7月才以129億元買下信義計畫區A1企業總部大樓用地，最近也被幾家國內、外法人相中，主動開價想整棟買下，顯然資產題材熱呼呼。
遠雄企業團董事長趙藤雄昨天表示，「確有其事，但不會轉售。」遠雄人壽內部主管表示，目前信義計畫區A1已確定要蓋地上31樓、地下4層的頂級Ａ級辦公大樓，由於信義計畫區的土地已開發逾9成，剩下沒幾塊地，遠雄不會轉賣出去，而且會蓋成一樓Lobby挑高9.6米的企業總部大樓。
趙藤雄昨天在先探投資週刊主辦的財金論壇講座活動「台灣資產大翻升」研討會中表示，台灣房地產價格不會再跌下去，而且台灣房價偏低，精華地段土地連這一年都還持續上漲。
像信義計畫區A1去年是以每單位容積124萬元買下的，每坪土地約698萬元，可是比起聯勤信義賣給林敏雄、蔡鎮宇的每單位容積行情146萬元，還有幸福人壽賣掉信義計畫區D3的每單位容積154萬元，都還便宜，後來成交的土地，也是一塊比一塊貴，所以大家對精華地段的不動產，要有信心。
財金文化公司董事長謝金河則表示，勤美、太子在6月2日被調查一案，外界解讀為「政府出手適度讓股市降溫」，之後主力都一直殺出，但主力下一波要怎麼選股進場？相信兩岸在大開放後，台股的重心應該會放在擁有特殊兩岸題材的資產股上，以及下半年會簽署金融MOU的金融股上。
謝金河表示，除了資產股在兩岸政策大開放下將有特殊題材外，值得注意的是，這一波房地產景氣循環也是歷年來復甦最快的一次，市場很快回到軌道，未來值得擇優佈局。
至於高力國際Colliers International台灣分公司董事總經理劉學龍，則從外資法人的角度觀察台灣房地產市場指出，現在外資還是有很多買家把進入台灣列為首選，「尤其它們投資1、2億美元、5,000萬美元在一個案子上，根本只是Peanut。」只要有好標的物。
劉學龍指出，目前外資法人最有興趣的是，在兩岸開放製造業、服務業第一波行業別宣佈後，預料物流等工業不動產，將是外資最希望卡位的明日之星；當然台北市Ａ級辦公大樓，更是同時擁有租金收益和資產增資利益的首選。