2016-02-06 11:55:43 經濟日報 記者何佩儒／台北報導

永日文創負責人陳延昶在團購界相當知名，只要有團購經驗的網友，應該都聽過486團購網，陳延昶就是486先生。初出社會的陳延昶先在震旦行擔任業務，1995年買了第一棟房子，為償還房貸拚命衝業務，也一路高升。陳延昶建議年輕人，不管現在買得起或買不起房子，一定要先存錢。
身為團購名人、知名部落客，陳延昶樂於分享團購、創業經驗，在購屋方面，陳延昶回憶，因小時候家中環境不寬裕，多年來一直跟遠親租在民生社區的房屋，後來他開始工作，在震旦行擔任業務，有了一些積蓄，因此跟家人商量，買一間屬於自己的家，不要再租屋。
陳延昶表示，由於習慣民生社區，老鄰居也都熟識，因此買房的區域也是鎖定民生社區，不過1995年民生社區的房價已經不便宜，一坪約30萬元。原來委託房屋仲介，自己也跟著仲介看了很多間房，但不是價格不合適，就是地點不喜歡。
一天下午，附近一位屋主正在貼單售屋，剛好陳延昶路過，當下就與屋主前去看屋，由於屋主才剛整理過房子，管線已重新拉過，磁磚剛換過，對於工作忙碌無暇裝修的他正好一拍即合，當下決定買下來。
陳延昶說，因為買房背了400萬元的房貸，每月負擔不輕，為償還房貸只有拚命工作。對業務員來說，勤快是致勝關鍵，陳延昶每天上午7時到班，努力跑客戶，晚上11時才到家，成了7-11。也因為勤快積極，讓陳延昶在震旦行很快成為top sales，升了主任後成為top主任，業績都名列前茅，後來得以負責一家分公司，有了學習當老闆的機會，奠定後來創業的基礎。
拿到薪水或獎金的陳延昶，第一件事就是存錢，存了一筆就去銀行還本金，四年內居然把400萬元房貸還清了。陳延昶說，背負房貸的壓力相當大，因為不能生病、不能失業，也不能掉業績，有了房貸的經驗，後來自己創業的陳延昶再也不願背負貸款，創業都用自有資金。
原來打算再買第二間房的陳延昶，看著房價逐日上揚，更加下不了手，2010年轉而將準備購屋的自備款拿來創業，目前他的事業有團購網、交友平台、文創業、咖啡廳等。
陳延昶建議有意購屋的年輕人，一定要存錢，因為「存錢是一項美德」，以目前空屋率提升，生育率降低，房價應有下跌空間，先存自備款，才有機會下手買房。由於市區的房價太高，可以先從郊區著手，以時間及空間換取金錢，之後再視經濟能力以屋換屋。
迄今陳延昶仍持續看房，打算再購屋的他提醒，找房子時要找環境單純的地方，別太靠近廟宇、神壇等，以免影響生活品質；如果選非一樓的房子，要注意一樓最好不是餐廳，以免飽受老鼠、蟑螂之害。