經濟日報 記者陳美玲╱
新潤（6186）機構董事長黃文辰今日表示，去年預售、新成屋平均成交價已較兩年前下修15%~20%，今年在選舉干擾去除、房地合一新政策已上路下，認為房價再跌有限，不過今年新案要順利去化「開價合理」、「高坪效產品」是不二法門。
黃文辰坦言，去年新案在交屋上沒有很順利，主要是因為房市交易轉淡，市場沒有漲價空間下，客戶在交屋上會有一些抗性，不過在公司啟動包租服務且不收取服務費下，買方交屋意願大大提升。
黃文辰指出，去年預售、新成屋的平均成交價已較兩年前下修15%~20%（視產品、地段而定），不過今年看來，因為去年建商已啟動讓利機制，加上今年在總統大選干擾去除，以及房地合一稅新政策上路下，市場將回歸基本面，認為今年房價要再下跌也很有限。
黃文辰表示，現在台北市總價在5，000萬元、新北市在3，000萬元以上高總價產品確實賣不動，接下來市場將以二、三房，以及20~40坪的產品為主，地點則以捷運到得了的地方為重，具有這些條件的產品才有機會在這波房市低潮中勝出。