【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前與前台北市長黃大洲、前營建署長黃南淵，就公共住宅政策交換意見。柯市長指出，既然公宅為政府出資興建，就必需有引導台灣產業的功能，因此市府願意增加3-5%的公宅費用，來打造智慧宅、智慧社區，提供台灣ICT產業發展的空間。
柯文哲並強調，產業的實驗對先進社會而言很重要，不試永遠沒機會；力推智慧社區的副市長林欽榮也指出，2萬戶智慧公宅社區，將可帶來高達23億元的產值，可見市府對於公宅智慧化的推動頗具信心。
對此住展房屋網企研室認為，公共住宅智慧化是城市演進的潮流，市府有心往此目標發展值得肯定，但智慧化的成功與否的關鍵，不是導入了多少產業與設備，而在於有多少需求被滿足、有多少服務被落實。
住宅、社區智慧化早已不是新鮮事，多年前許多建商便以此為訴求替自家建案加分，但就住展房屋網企研室了解，其實住戶、消費者與使用者對於所謂的智慧居家、智慧社區，接受度並不如想像中的高，原因為何？
原因來自業者多半將智能設備、智慧社區當成噱頭，並未根據住戶需求提供相對應的服務，使智慧居家徒具產品設備，而無實質的應用內涵，以致智慧生活淪為口號；這樣的情況值得官方借鏡，假如只是一味導入產業，表相看來或許新穎前衛，但若這些產業設備不符合住戶需求，無法提供實質的服務滿足，則一切都毫無意義。
以高齡者為主體的公宅社區為例，住戶活動範圍就在附近，因此智慧汽、機車的需求就不高，反而簡單的輪椅租借更能滿足住戶所需，這時推動智慧交通的意義就不大，還不如發展智慧化的輪椅租借體系有價值。
故住展房屋網企研室建議北市府，應將公宅社區為產業試驗場的定位稍作調整，改以『服務的整合地』為目標，了解民眾/住戶需要什麼服務後，再根據這些所需的服務內容召集相關產業供應所求，這樣才能帶給民眾對大的滿足，也有助拉近產業生產端與消費使用端的認知差異與距離，達到事半功倍之效。