【住展房屋網/台北報導】近期受到陸股下跌連動，加上不斷下修的經濟成長率影響，台股接連失守，指數無極限摜底，自上周五跌破10年線後，本周一開盤更是把投資人嚇的屁滾尿流，一度大跌逾7%，短短時日，股市從力守8000點到如今恐連7000點大關也難保，令人對經濟發展難有信心。
而在這波股災中，與房市關聯密切的營建股成為空方狙擊目標，領頭慘跌，各大建設公司幾乎都創下近年來最大跌幅，不僅房市無力，股市表現更不給力；即便央行日前才雪中送炭，首度鬆綁房貸管制，但外界仍益發唱衰不動產後市。
對此住展房屋網企研室認為，無論是營建股還是房市景氣，其實最重要的還是基本價格面。先前有學者表示，炒房炒過頭，房價一路飆升，這些虛增的房價，在近幾年政府戮力打房，管制房貸成數的政策下，終於進入盤整階段。
不過因價格下修幅度甚微，一般受薪民眾仍買不起房，但投資客卻已因無利可圖紛紛退場，使房市欲振乏力，縱然央行一改晚娘嘴臉釋出善意，但在經濟展望不加的情況下，市場觀望氣息難以散去，沒有買氣挹注，上市建商無法入帳，營建指數的下跌，也是可想而知的結果。
雖然景氣展望不佳，營建股跟房市都面臨盤整階段，但住展房屋網企研室認為，市場游資仍充沛，加上買方需求仍強，因此未來只要房價回檔到正常狀態，消費者的進場意願自然提高，房市可望回歸基本面。至於房市是否會泡沫化崩盤？就現階段僅價格下修不到1成的情況來看，恐言之過早；況且政府打房態度在搶救經濟的前提下180度大轉變，可預期未來房市發展背景，會比之前友善許多。