2009-05-22 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
台股昨日營建類股氣勢仍高居各類股之冠，尤其坐擁豪宅、商辦題材的營建上市公司，「漲很大！」其中，皇翔（2545）信義計畫區「皇翔F4」豪宅，又宣布將把土地開發策略大幅改弦易轍，手中4大台北市住宅開發案，將全部改為蓋辦公、商場大樓，讓開發價值三級跳，為最大贏家。
此外，手中有高級豪宅的國揚（2505）、太子（2511）、宏普（2536）、長虹（5534）、捷運住宅熱賣的日勝生，也都攻上漲停，總計上漲的營建股，多達26檔。
皇翔建設董事長廖年吉觀察到政府調降贈遺稅稅率到10％、利率降到1％不到，已吸引海外資金大量回流的趨勢，再加上政府開放陸資來台購買自用不動產的未來契機，下令指示皇翔今後的土地開發、資產配置策略，將大幅改弦易轍。
皇翔財務經理游玉華表示，確實皇翔手中有4處土地開發策略將全部轉向，要改為商業辦公、商場等大樓。
游玉華表示，包括：台汽北站1,370坪土地、忠孝東路臨沂街400坪土地、衣蝶商圈松山線捷運聯合開發案500坪土地、信義路東門捷運站200坪土地，這4個開發案全部都要改為作辦公、商場用途，預計都在明、後年陸續推出。
其中皇翔緊鄰C1、D1雙子星大樓、即將開幕的「京站」對面台汽北站開發案，未來開發規模將超過100億元。未來可望和雙子星、京站形成群聚商圈，目前確定將開發為商場、辦公產品。
游玉華表示，皇翔看準政府開放陸資來台，未來台北市商用不動產需求可望持續增加，因此才作出重大決策，估計未來開發毛利率也一定會提高。惟上述4大開發案，樓地板面積、總銷還未估算出，因此暫時無法掌握毛利率。
此外，最令人外界關注的皇翔信義計畫區F4案，昨日因信義計畫區傳出將縮減容積移轉，再度讓外界產生房價可望因此上揚的想像空間，昨天吸引多頭搶著買進，推升股價走高，尾盤鎖在54元的漲停板，買單還掛著1,500餘張排隊。