精實新聞 2009-05-19 12:10:14 記者 林詩茵 報導
鄉林建設(5531)罕見的調節土地庫存，接手者為康師傅頂新集團的大股東所有的兆光國際，外界解讀，相關訊息顯示兩岸往來加速台商資金回流台灣房地產，對房地產有加分效果；惟對出售土地的鄉林建設，由於調節土地應與資金調度有關，加上該公司今年度「鄉林皇居」銷售速度緩，台北市的「士林官邸」又未能銜接加入挹注業績，因此今年獲利將衰退，相關訊息以中性解讀。
鄉林突然公告將調節土地庫存，以每坪60萬元、共計6.19億元出售台中市西屯區1032.54坪土地，由於處分利益僅4107萬元，因 此外界解讀，鄉林調節土地與資金調度有關。
鄉林董事長賴正鎰則表示，公司將移轉營運重心由台中市到台北市，為提升台北市的推案比重至50%，不得不出售台中土地；而在台中土地處分後，公司近期也將加碼台北土地，預估近期即有2筆土地進帳。
市場法人圈解讀，鄉林8年來從沒有處分大面積土地，該動作應是資金調度；尤其，該公司今年入帳僅持續認列前兩年在台北銷售的「陽明」和「京華」，而台中的「皇居」因銷售不如預期，今年仍無法入帳，再加上「士林官邸企業總部」推案時程暫定第3季，能否加入今年的業績認列，也值得觀察，在入帳形成空窗期下，保守看待鄉林今年表現。
不過，法人圈也認同，頂新集團大股東張伯光所有的兆光國際回台購地，顯示台商資金回台投資房地產的趨勢明確，房地產保值的效益被認同，有助台灣房價、地價的止跌回穩，長期可解讀利多，對各營建廠商而言，在房屋銷售、房價維持均有利。
而鄉林推案部份，鄉林主管指出，公司今年計劃推案180億元，士林官邸企業總部案，總銷60億元，將打造3棟、8層，一層一戶的企業總部；而新莊中原段總銷20億元，亦是今年的重點推案；其餘，天母案A區，總銷十多億元，以及中和4號公園案，總銷20億元等，加上今年初再 次推出的「新月灣」案，總銷23億元等，今年推案目標180億元。
購地動作鄉林也強調不會停歇，鄉林指出，公司處分了台中土地並非不看好台中，而是將資源集中台北地區，近期還會有2筆台北土地入袋，有利未來營運推案。