2015年05月24日11:15
美河市案因北市府權益分配的分回比例過低，遭監察院糾正，此案也被柯市府列為五大案之一，北市捷運局今舉辦捷運土地開發制度研討會，修正捷運土地開發的甄選過程及權益分配等，另房價上漲若遠超過協商時利潤，將啟動超額盈餘分配。與會的北市長柯文哲於會前表示，美河市案引發民怨，若幾年前把鑑價制度做好，就不會產生爭議，今天聯開案所提出的SOP仍須經專家討論修正，修正後把制度公告上網，再讓外界討論。
北市捷運局長周禮良說，從1987年至今用了8千億元公款，現已有130公里捷運，但最大資產卻是失敗的經驗，如美河市案就是，需痛定思痛改進，聯開案引發最大爭議是權益分配，未來聯開案對土地估價有檢核機制，另建立權益分配機制，增加不動產估價師與營建廠商的協助與專業鑑價，避免比例分配不公情形。
北市聯開處長李政安簡報時表示，未來聯開案的修正方向包括，招標作業建立制度，招標前委託財務顧問進行建物成本及權益分配比例，在評選階段公開透明，建造及使照階段能創造價值及分享利潤，如因近年房價上漲幅度遠超過當時協商的利潤，如協商時一坪40萬元，但房屋興建完已上漲為一坪50萬元，未來將有改良式超額盈餘分配，把利潤重新分配後，再分回地主與投資人。
聯開處說，未來聯開案在投資人部分，將聚焦在土地開發大樓產權總值與興建費用，給予建商合理管理費及利潤，至於政府建立公開透明制度，創造利益全民共享，而在評選方式採資格標、規格標及價格標三段式，選出對地主最高分比例的投資建商，未來此制度將推動至尚未徵得的17處土地開發基地。(林媛玲／台北報導)