北高兩大國有地 下周一公告招商
中時電子報作者記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年2月3日 上午5:50工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
財政部國產署昨（2）日表示，台北市松山區國泰營區、高雄市新興區陸軍服務社，下周一（9日）將捲土重來，再度公告招商，權利金較去年條件調降超過一成，等標期也延長為50天，希望吸引業者踴躍投標。
財政部國產署副署長邊子樹表示，國泰營區國有地位於松山機場附近，面積2，982坪，使用分區為住宅用地「民生社區特定專用區」，容積率200％，為台灣最早納入容積率的都市計畫區之一，土地街廓完整，交通便利，未來配合松山機場民航關聯產業廊帶開發案之整體發展，極具發展潛力。
至於陸軍服務社方面，其開發基地鄰近高雄市政府，面積1，004坪，土地使用分區為商業區，平均容積率高達571％，可開發產品多元，亦適用可分物移轉規定。
台北市、高雄市精華區素地難尋，這兩大案去年推出時，雖然呼聲很高，但因開發土地面積大，部分公司受限於召開董事會時程，暫緩投標計畫，結果兩案均意外流標。
邊子樹指出，經國有地上權審議小組討論後，認為是去年房地產交易市場冷清，建商與壽險業也認為投資金額較大，需要更長評估時間導致流標，因此決定降價求售，將權利金分別調低5％，並將標期由1個月延長為50天。
國產署表示，今年再度推出兩大國有地上權案，為增加招商誘因，兩大案的招商條件也略為下修。他指出，兩案的權利金底價，將由原本查估市價的4.5成及4成，分別降為4成、3成5。
官員說，國泰營區設定地上權標售權利金為51億3，610萬元，為土地查估市價的4成；陸軍服務社設定地上權標售權利金為4億8，705萬元，則為查估市價的3成5。
至於地租年息率及合約存續期間，兩案則仍維持3.5％、70年，由得標人依都市計劃土地使用分區管制規定開發運用，同時也適用國有非公用土地設定地上權作業要點，地上權及地上物得一部讓與的規定