工業地產 投資新顯學
中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年1月2日 上午5:50工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
拜台商紛紛回流設廠所賜，科技廠房、工業區土地近1年來的表現，遠優於住宅市場，多家外商不動產顧問集團預期，工業地產挾其租金收益率穩站4％以上的優勢，勢必躍居2015年的投資新顯學，投資動能持續暢旺。
高力國際董事總經理劉學龍表示，2014年科技廠辦成交總額突破200億元，全年占比達25％直追辦公大樓的4成，排名第二。較令人矚目的工業地產交易案，像日月光以47.67億元向宏璟建設買下中壢科技廠辦大樓，台銀人壽以15.39億元得標中和的漢偉資訊大樓，燦坤砸13.9億元買內湖舊宗段科技總部大樓等，都是罕見的大手筆。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，展望2015年走勢，工業地產、廠辦市場相對於一般辦公大樓的租金收益率，可能還是徘徊低檔的格局。要注意的是，企業投資擴廠通常會盡量降低不動產成本，追價意願不高，工業地產價格上漲幅度恐怕不像往年那麼高，漲幅相對小。