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自住房屋標準 1個月內訂定
2014/04/23 15:38 中央社
（中央社記者曾盈瑜台北2014年4月23日電）財政部長張盛和今天說，1個月內訂自用、非自用房屋標準。房屋稅修法三讀後，就可立刻依新稅率計算，統一在明年5月徵收。
張盛和表示，目前考慮自住房屋的範圍將涵蓋夫妻自有房屋、供直系尊親屬及已成年直系卑親屬居住的房屋。
立法院財政委員會下午初審通過房屋稅條例部分條文修正草案。張盛和說，修法後，自住房屋稅率維持1.2%，非自住房屋上調為1.5%至3.6%；並加入囤房累進稅率的概念，由地方政府看實際持有戶數訂定差別稅率。
此外，供私人醫院、診所及自由職業事務所使用的非住家用房屋，房屋稅也由原本的1.5%到2.5%，調高為3%到5%。
張盛和說，修法調整非自住房屋課稅的上、下限，願意落實調高稅率的都市就有可調整空間。且這會對其他都市帶來示範效果。
至於民眾可否因為成年子女眾多，名下可持有較多「自用房屋」、不需要受到非自用房屋的較高稅率影響。張盛和說，自用房屋的戶數範圍，財政部會再研擬。
媒體詢問，財政部預估修法後能增加多少稅收？張盛和說，修法目的不在稅收，而是為了跟特效稅搭配，落實房價合理化。特效稅是對短期不當投機加重稅負，這次修法則是針對長期投資、囤房加重課稅。兩者搭配更加完整。
張盛和說，房屋稅是按月計算，所以修法通過後，立刻就可以依新的稅率計算，統一在明年5月徵收。
至於影響戶數，張盛和說，財政部統計全國66萬人擁有3戶以上房產，但這66萬人是依全國總歸戶概念計算；若各縣市分開計算，則必須扣掉跨縣市擁有房產者，將不到66萬人。房屋稅是地方稅，各地方稅率不同，將來也無法跨縣市計算持有的房產數，累計課稅。
媒體質疑，如果不用全國總歸戶的概念計算，是否將無法防堵跨縣市囤房？
張盛和說，希望大家肯定今天修法的進步，如果希望「一次到位」、「一次全部改好」，修法反而會過不了。
《傳產》1坪170萬，北市豪宅行情全球第6
2014/04/23 15:27 時報資訊
【時報-台北電】國際知名不動產不問服務公司萊坊（Knight Frank）今（23）日首度在台灣發表「2014財富報告」，公布全球主要城市豪宅行情排名指出，台北市豪宅價格排名全球第六高，平均每淨坪（扣除公共設施後的淨坪數）約達新台幣170萬元，次於榜首的摩納哥，以及亞軍香港、第三名的倫敦、第四名的新加坡、第五名的日內瓦之後。
萊坊這項報告指出，台北市豪宅2013年漲幅約達25％，以登記面積估計，每坪行情約新台幣170萬元；若扣除公設比、還原到淨面積的每坪單價來看，台北市豪宅行情已超越紐約、上海、北京、東京，但仍低於摩納哥、香港、倫敦、新加坡和日內瓦。
以台北市帝寶為例，每坪行情從預售階段到現在，大概上漲了4倍，在2012年帝寶售價以登記面積計算，每坪約新台幣238萬元；進入2013年，實價登錄資料顯示，成交行情已出現每坪新台幣298萬元。(新聞來源：工商即時 蔡惠芳)