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來源:財經刊物   發佈於 2014-04-23 10:59

財長:2年房價掉3成,年輕人還是買不起

打臉張金鶚財長:2年房價掉3成,年輕人還是買不起
NOWnewsNOWnews – 2014年4月23日 上午10:35
記者顏真真/台北報導
「雙張會」共商打房大計,在行政院長江宜樺認為房價所得比宜從15倍降至10倍以下,台北市副市長張金鶚也拋出兩年內讓房市消風,房價所得比若要從15倍降至10倍,等於房價要跌1/3,不過,財政部長張盛和23日表示,房價2年內掉3成,青年人還是買不起,要解決的是年輕人住的問題,不是著眼於讓房價掉下來,應該要多蓋「只租不售」的青年住宅。
財政部長張盛和23日立法院財委會備詢時指出,不是說房價掉下來大家就很高興,2年內房價下跌3成的前提是所有工具都用盡,而且2年房價下跌3成就是硬著陸,應該要有比較緩和的做法。
他說,如果房價快速下跌,對金融業是一場災難,目前銀行也沒做過對房價下跌3成的壓力測試,因此,銀行也要開始備戰,民國89年亞洲金融風暴,就是災難,當時所有銀行業逾放比太高,因而設立台灣金聯公司處理逾放比,不可忘記這個教訓。
不過,張盛和也表示,現在不是房價掉的問題,因為房價這麼高,即使掉2或3成,青年人也一樣買不起,應該要解決年輕人住的問題。他說,或許房價掉,大家的預期心理可能不是這麼高,但應要解決年輕人住的問題,建議可多蓋「只租不售」的青年住宅,讓年輕人可以住得起。
張盛和認為,台灣自有房屋持有率太高,瑞士與德國約在20%到40%間,台灣則高達8成,瑞士或德國的年輕人都是用租的,認為只要有地方住就好了,其實沒必要把一生的努力全放在買房上,租屋也是一種選項。

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