調查：買賣房意願差異新高過半民眾估半年房價漲逾3%
2013年 11月 18日17:54
台北報導
國泰金控18日公布最新國民經濟信心調查結果，其中民眾買房意願持續下滑，已接近歷史低點，而賣房意願持續攀升，再創調查以來新高，買賣房意願的差異也創新高。同時，對現居地未來房價的看法，有52.3%民眾預期，未來半年住宅價格可能再上漲超過3%。
國泰金指出，由於美國國會達成財政協議，避免債務違約發生，有助全球經濟信心回穩。儘管景氣對策燈號續處黃藍燈，且第三季經濟成長率劣於預期，所幸外銷訂單改善且領先指標持續向上，可視為景氣回溫跡象，11月調查顯示，景氣現況及展望樂觀指數分別回升至-31.6及-18.0。
此外，民眾對薪資、就業及消費意願亦均有回升，加上民眾的通膨預期下降，顯示整體民眾經濟信心已有全面回穩跡象，惟幅度僅溫和。同時，連續4個月下滑的民眾投資信心亦出現止穩回溫的跡象，本月民眾的股市樂觀程度與風險偏好皆回升至前月水準。
不過，由於第三季經濟成長動能劣於預期，前三季整體出口及消費成長力道微弱，國泰金認為，今年經濟成長率下修至2%以下的可能性轉高。
至於財政部表態支持提高囤房者持有成本，並建議地方政府調高第2戶以上房屋稅，持續壓抑民眾房市展望。國泰金表示，民眾買房意願持續下滑，已接近歷史低點，而賣房意願持續攀升，再創調查以來新高，買賣房意願的差異也創新高，恐對一般住宅商品的價量產生壓抑。
另外，國泰金也針對房地產時事題進行調查，全體受訪者中有31.6%比例的民眾，認為經濟景氣是影響未來半年房價的最重要因素，其次為利率政策 (28.2%)。對於現居地未來房價的看法，更有52.3%民眾預期未來半年住宅價格可能再上漲超過3%，略高於去年10月的調查結果(49.4%)。
不過，國泰金也提到，大台北地區民眾認為利率政策是影響房價最重要的因素，且對未來房價看法不若中市、南市、高市民眾樂觀。