台肥：3大土地開發 依進度執行
1152318工商時報2013-10-28 03:17
台肥(1722)南港C3地上權流標後，公司土地資產活化仍按進度執行。台肥表示，C3地上權預計明年捲土重來，而明年第1季將先啟動新竹D7-A開發案、後年南港C2案緊接著動工，待這3大土地開發案完成後，未來將有長期固定租金收益入帳，將替台肥帶來穩定的現金流。
台肥南港C3地上權因土地過於龐大，預估投入金額將超過400億元，無人問津而於10月中旬流標。台肥股價也因此一路自75.6元的波段高點向下修正，25日收在平盤70.4元。
台肥表示，C3地上權案目前並無時間壓力，可等到明年再重新招標，甚至不排除公布標售底價，讓有意願的業者更容易進行評估。
台肥進一步指出，C3案流標不會影響公司既有的土地開發進度，明年第1季將先啟動新竹D7-A開發案，其中第1期土地面積達3.498坪，今年6月取得建照，將先興建1棟地上14層、地下3層的商辦大樓，未來1~3樓將以零售業為主，4~14樓辦公室將對外出租。
台肥表示，D7-A案預估投入25億元，預計明年1月進行工程決標，3月開始動工。而台肥明年將有南港「無雙」個案一半獲利約30億元入帳，足可因應新竹土地開發資金需求。
此外，考量新竹D7-A商業區須有人氣聚集，D7另有約6000坪的土地，規劃興建4棟住宅案，若獲董事會同意，台肥將自行興建銷售。
另外，南港C2開發案飯店已由漢來及凱撒得標，預計最快明年第4季才會取得建照，但仍將按照進度於2018年完工開幕。
台肥表示，南港C2、C3及新竹D7土地，為公司明年起陸續推動的3大開發案，若3大土地開發順利完成，台肥未來每年將有穩定的租金收益入帳，將是肥料本業之外，另一項穩定業績來源。