家庭人口減少、房價居高不下，加上單身與小家庭增加，讓小宅逐漸成為市場主流，兩人以下家庭占比首度突破五成，也凸顯台灣居住型態與房市結構正在同步轉變。專家指出，小宅總價雖然相對降低，建商卻往往透過坪數縮減拉低總價，導致每坪單價反而更高，購屋成本未必真的減輕。