時報資訊財經即時新聞｜2026.06.23 14:44
【時報-台北電】三圓建設（4416）董事長王雅麟今（23）日在股東會後指出，政府打房，好像到了一個段落，但這一波打房打太久了！「錢要留在台灣，你卻把他推走？讓他去買日本房子、新加坡房子？我覺得這個很沒有道理的！」他再度呼籲政府，「私法人限制買房應予以鬆綁！」
王雅麟今天在主持三圓股東會後，與媒體訪談時談到，「這波政策打房，好像到了一個段落，但是這這一步打太久了！很多不好的政策，過去就已經在實施，尤其是私法人限制購買住宅，不能永遠這個東西！
王雅麟指出，人家要把錢，要把這麼多錢留在台灣，但政府你卻把他推走？讓他去買日本的房子，然後去買其新加坡的房子？我覺得，這個很沒有道理的嘛！人家對台灣是很有信心的，才會去買房子，五億、十億買在這邊，打仗是搬不走的，對不對？
王雅麟指出，平均地權條例修正案新增規定私法人不能買房，採取許可制，這個規定非常不合理，私法人為什麼可以買船、買車、買飛機，也可以吃飯，更可以報統一編號吃飯，那麼為什麼私法人卻不能買房？如果滷肉飯漲價太多，難道政府以後也要禁止私又以吃滷肉飯嗎？因此他質疑政策的公平性。
王雅麟認為，既然政策已經完成修法，以後應作適度調整，改為報備制，私法人完成報備買房，限制5年不能轉售獲利，如有轉售獲利，則課徵較高資本利得稅率。
王雅麟也對於政府各項打房政策，直指「政府打炒房，但這些政策，已經變成打建商了！」令人遺憾和感歎。
有建築業大老就直言，三圓大股東及關係企業從2025年底以來半年間，一直持續在退票，短期現金流面臨吃緊，主要原因，就是在於「政策打房之下，所有的措施，統統都『中』！」
建商大老感慨指出，包括限制私法人買房、建商囤房稅稅率提高、建商餘屋貸款成數壓低到三成、公司法人購置住宅貸款限制三成且無寬限期、自然人購置高價住宅貸款限制三成且無寬限期等，不論是平均地權條例修正案、或是央行不動產信用管制措施，三圓及其大股東和關係企業等，「統統都被政策打到！」導致手中有黃金地段的資產，但是滿手不動產卻賣不動，陷入資金週轉的窘境，即使擁有雙北市一些出租性收益不動產可提供長期穩定的租金收益，但是短期現金流，已被斷鏈，連老字號建商三圓，也面臨資金被鎖喉！
王雅麟直指，台灣限制私法人買房是「地表上唯一獨創修法限制法人買房的國家！」遏抑企業購置高級住宅宿舍剛性需求，不利企業吸引國際優秀人才來台。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）