公開資訊觀測站重大訊息公告
(5213)亞昕-公告董事會授權出售本公司北市房地予關係人(補充-完成簽約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市松山區敦化南路一段25號4樓之建物(台北市松山區延吉段三小段727、727-1地號持分土地)及地下二樓編號23、24機械車位2席2.事實發生日:113/12/4~113/12/43.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:建物面積932.43平方公尺，282.06坪，新台幣352,575,000元2席車位面積55.08平方公尺，16.66坪，新台幣5,000,000元，合計交易總金額新台幣357,575,000元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:國原營造股份有限公司為本公司關係人，國原營造股份有限公司監察人姚欣小姐為本公司董事5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：國原營造雖為本公司實質關係人，其交易條件皆依一般交易條件選定，關係人與非關係人之交易條件均相同，無異常之情事。前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：本公司於107年4月2日向晶星企業有限公司以新台幣貳億參仟萬元之價款購入取得，晶星企業有限公司與本公司及關係人國原營造並無任何關係。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約為31.7%8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約條件付款9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價，依市場行情並經董事會決議通過10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:寶源不動產估價師事務所，估價金額新台幣345,992,600元邦德不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣339,205,220元11.專業估價師姓名:寶源不動產估價師事務所，葉紫光估價師邦德不動產估價師聯合事務所，毛秉基估價師12.專業估價師開業證書字號:葉紫光 (113)宜縣估字第000051號毛秉基 (106)桃市估字第000053號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:無21.取得或處分之具體目的或用途:考量即期收益並活化庫存土地之運用；必要性是整合公司資源增加競爭力，預計效益可償還銀行借款及減輕利息支出。22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:民國113年12月03日25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月03日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:正式簽約。