2024/09/15 05:30  
北京救市無效！最新官方數據顯示，中國8月新房價格年減5.3％，創9年最大跌幅。圖為浙江杭州一處建案。（法新社）
房市尚未觸底
〔編譯魏國金／綜合報導〕儘管中國政府已推出多項提振房市措施，但官方數據顯示，中國房市尚未觸底，八月新房價格年減五．三％，較七月的年減四．九％跌速加劇，並創二○一五年五月以來最快降速，月減○．七％，是連續第十四個月下滑；數據還顯示，今年前八月，新建商品房銷售面積年減十八％，其中住宅銷售面積縮減二十．四％。
前8月新屋銷售額年減23％
中國國家統計局昨公布，今年前八月房地產開發投資年減十．二％，新建商品房銷售額年減二十三％；房屋新開工面積年減二十二．五％，房屋竣工面積下降二十三．六％。截至八月，住宅待售面積年增二十一．五％。
數據也顯示，八月中國七十座城市新建商品住宅銷售價格月減○．七三％，較七月的○．六五％減幅進一步下滑，而且年減幅度擴大，其中一線城市年減四．二％，降幅與上月持平，北京、廣州、深圳分別年減三．六％、十．一％與八．二％，僅上海年增四．九％。至於二、三線城市分別年減五．三％、六．二％，降幅較前一月分別擴大○．五、○．四個百分點。
在七十座城市中只有上海、南京兩座城市新屋價格出現年度與月度成長。銀河聯昌證券中國研究部主管鄭懷武說，儘管中國救市措施盡出，但房屋銷售仍較預期疲軟，「如果這個問題沒有解決，房地產價格與交易量將持續萎縮」。
中原地產首席分析師張大偉認為，由於購屋者需求、收入與信心仍需耗費時間恢復，因此中國房地產市場仍處於逐步下探階段，「市場期待當局推出更有力的政策」。
野村證券報告指出，下半年新的不利因素將導致中國經濟成長加劇放緩，預料北京最終將被迫透過直接對已售爛尾樓提供融資的手段來拯救房市。