13檔資產營建 法人喊讚
【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】 2010.08.07 03:26 am
兩岸經濟協議（ECFA）簽署後，再傳出台星將洽簽自由貿易協定（FTA）好消息，法人指出，預期陸資、外資將來台設據點，看好商業不動產增值空間，相關資產營建股可望受惠，不少重量級指標營建股本益比僅6 -7倍，對營建股可擇優審慎以待。
擁有龐大資產的資產、營建股成法人看好標的，法人點名高資產價值的13檔個股包括：營建股的冠德、興富發、皇翔、日勝生、華固、遠雄及長虹等；資產股則看好台肥、南港、遠東新，及士林三寶（新紡、士紙及士電）等。
元富投顧研究經理張婉珍表示，ECFA及台星FTA簽署後，預期將有更多陸資及外資來台設據點，使商辦大樓交易更加活絡。台北市房價不斷創新高，但目前租金仍不到2000年的水準。
她指出，以營建股今年及明年獲利表現仍有優異表現來看，營建股本益比仍相當低，不乏在台北市擁有龐大商辦大樓的指標營建股，今年每股稅後純益（EPS）可達10元附近，明年還可上看12-13元水準，對照目前股價本益比只有6-7倍。
近期傳產股中的食品、紡織、百貨等類股指數紛創波段新高，惟營建股表現相對落後，類股指數近期在270-290點區間狹幅整理，加上近日新台幣升值，資產營建股成市場焦點。
台壽保投信新趨勢基金經理人施博元認為，五都選舉行情帶動，資產營建股有望成下波上漲族群，尤其看好商辦題材，陸資及外資企業將相繼來台設分公司，資產價值有想像題材。
永豐投顧也指出，未來放寬陸客自由行，對零售業與旅館業將大有助益，長期可帶動對商辦需求；看好後ECFA時代的不動產行情，以及一般住宅市場在央行打擊炒房下，漲勢將受到壓抑，因此建商及壽險公司高價購置商辦用地，將是不動產市場推案焦點，由住宅轉為向商業不動產的態勢明顯。法人建議，現階段對相關營建、資產類股，可持續擇優審慎以待。
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圖／經濟日報提供
【2010/08/07 經濟日報】@ http://udn.com/