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來源:房產   發佈於 2023-06-06 18:51

年輕人只愛預售屋 寧願蝸居也要買?專家揭「不得已」關鍵

年輕人只愛預售屋 寧願蝸居也要買?專家揭「不得已」關鍵
2023/06/05 17:45 EBC地產王 記者余奕賢

喜新厭舊是人性,年輕人買房也有類似傾向?一名網友發問,自稱有些小坪數的新房子,空間窄小還是有人要,寧可背負房貸窩蝸居,也不要更大一點的中古屋,好奇背後原因。專家指出,中古屋通常會有裝潢等額外成本,加上賣相通常不如新房子乾淨整潔,自然更難吸引購屋族。
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網友在Dcard發問,還以「關於買房」作為標題,好奇時下購屋族有些寧可捨棄坪數,也要購買新成屋或預售屋,例如自己的朋友買新房子,明明坪數很小,對方卻感到很開心,不懂為何會有這種反應。
 
原PO提到,有些人可能認為,新建案的頭期款比中古屋少,入手門檻低會是誘因,但從住宅空間來看,有些中古屋更大更舒適,自住用途撇除投資因素,好奇為何和有人願意背房貸、購買坪數小的新房子。
 
文章掀起話題,網友意見五花八門,有人坦言「喜歡美美的公設」、「單純不喜歡買二手的東西」,還有人表示跟貸款有關,還點名中古屋「要整理花費也不少」、「有時候貸不到八成,還要準備裝潢費用,反觀新成屋頭期準備兩三百萬就足夠」,網友看法不一。
 
▼中古屋通常會有裝潢等額外成本,加上賣相通常不如新房子乾淨整潔,自然更難吸引購屋族。(示意圖/pixabay)
 

 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民眾提及的中大坪數中古屋,總價已經是自備款動輒2、3成,金額來到數百萬元,甚至千萬元都有可能,預算非常可觀,反觀小宅預售屋在未交屋的前兩三年,自備款可能只要一百萬元,成為長輩們資助子女買房可提供的額度,此外某些預售屋有低首付方案,提供籌備款項、累積資產的時間,相對更受年輕人歡迎。
 
他提到,新屋裝潢不乏建商附帶,而且設備更新穎,反觀中古屋可能需要整修,內部物件與屋況也會折舊,花費的成本不見得低,倘若屋齡太舊貨貸款條件受限,市場吸引力也可能不如新房子,因此有能力買新屋成為常態選項。
(封面示意圖/pixabay)

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