個股：新舊代銷案交接期，海悅(2348)Q1獲利不如預期，Q2可望谷底反彈
2023/05/15 09:05 財訊快報／記者張家瑋報導
不動產代銷商海悅(2348)公布第一季財報，歸屬於母公司業主淨利3041元，每股盈餘0.26元。海悅表示，受總經情勢不確定因素及《平均地權條例》修正案影響，不動產銷售期與營建期拉長，第一季處於新舊代銷案的交接期，營收未達規模經濟，影響獲利表現不如預期。
展望第二季營運，海悅指出，預計本季開案建案有：台北市《冠德信義BCF》、新竹市《利晉曙光》、台中市《泰御天鑄2》、《悅讀大城》、《達麗新高鐵》、台南市《南科悅揚》、《世界南科》與高雄市《達麗未來市》，加上合建投資案《達麗創世紀》開始交屋認列，預料營運將谷底反彈。
觀察全台房市銷售表現，目前桃園、新竹與台南銷售維持穩健，其他區域亦逐步恢復平穩，全台代銷儲備量能達2000億元，代銷本業來源無虞，在全台各建案來客人數恢復正常，且公司將因應台灣房市各區的銷售變化謹慎接案，藉以有效管理營運費用，優化獲利表現。
海悅第一季營收6.46億元，季減58.58%、年減42.85%；毛利率28.51%，季減13.36個百分點、年減26.74個百分點；營益率4.97%，季減22.14個百分點、年減33.92個百分點；歸屬於母公司業主淨利3041元，季減89%、年減90.54%，每股盈餘0.26元。