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菜菜子 發達集團處長
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來源:財經刊物
發佈於 2010-04-10 06:29
營建資產/華固 南港豪宅熱賣
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營建資產/華固 南港豪宅熱賣
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】 2010.04.10 02:25 am
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經濟日報/提供
房市買氣噴出,加上新台幣強勢升值,營建資產族群率先受惠。其中,營建股資優生華固近來利多不斷,除南港豪宅案「天」創下十天賣光的佳績外,華固也已備妥土地庫存,未來三年每年推案量都可在200億元以上,且所在地點的銷售能見度均佳,使得華固前景看俏。
近來房市景氣猶如「三溫暖」般,上月初因政策性打房一波接一波,房市買氣急凍,但到3月中時,華固砸下70.28億元,標得天母東路1,700餘坪土地,瞬間為市場注入強心針,買氣有復甦跡象。
之後中央銀行3月理監事會未宣布升息,使得房市氣氛更佳。本月初,華固南港豪宅案「天」創下「十天快結」的傳奇,更引爆房市買氣,一般預料,房市將一路旺到520檔期,全年房價還可再漲一至兩成。
華固表示,台北市精華區土地非常難找,華固除隨時關注之外,也已備妥土地庫存,可支應未來三年的推案,預料每年可推案量都在200億元以上,地點多集中在大台北地區。
法人指出,華固已連續三年每年都賺一個股本,今年也不例外。華固今年入帳來源頗豐,去年已推個案約可入帳40億元,今年推出的200億元案量,若依銷售狀況與完工比例法推估,也可入帳40億至50億元。至於眾所矚目的「天」一案,今年約可入帳15%至20%,大筆入帳時點落在明年。