2022/10/16

今年台灣央行已經「連三升」
處於海嘯第一排的房貸族特別有感
在這個大通膨加上大升息時代
買房抗通膨真的是最好的工具嗎?
就邀請兩位房產專家來為觀眾解惑吧
第一位是屋比房屋總經理 葉國華
第二位是台灣房屋趨勢中心執行長 張旭嵐

00:00片頭
00:08美元止漲股市回春!房價崩跌聯準會縮手!拐點何時到?
01:49美房貸利率逼近7%創20年新高 房價壓力倍增
03:39美營建股疲軟波段跌幅35% 美國房市面臨逆風
05:01各國央行升息壓通膨 紐澳加房價現二位數跌幅
06:10升息逼出房市利空 房價只漲不降的時代過去了?
07:16 9月買賣移轉:台中買氣不減 南北四都年減逾2成
08:29房市寒冬?六都9月房市交易量衰退 攏系升息害的?
10:24房市慘臨4大利空導致買盤縮手 今年交易量恐跌破30萬棟
12:35 4大利空+投資買盤縮手 自住需求買家可"趁虛而入"
14:05半年內升息5次 加拿大房價崩2成 台灣恐步後塵?
14:41央行緩升息急降息 升至2%還是近年低點
17:54低利率好日子沒了!置產要保守.購屋需做好財務壓力測試
19:24屋主無賣屋急迫性+預售屋天花板撐盤 房價下修有現
20:31低利率好日子沒了!置產要保守.購屋需做好財務壓力測試
21:56未來3年新成屋供給恐逾30萬戶 預售屋恐現大量賣壓
23:02升息增加建商成本 土建融利率地板價漲至2.3%
23:40土建融利率續衝高!超額供給!建商跌倒.自住客得利?
27:00比氣長!建商有壓力但還撐得住 買賣陷入拉鋸戰
28:19 4大利空+投資買盤縮手 自住需求買家可"趁虛而入"
29:03跌價不分蛋黃蛋白!交易量消風!"價跌量縮"拐點到?
32:01葉國華:資料僅見單月價跌 只能說"降價心理"大於現實
33:54台灣房市已走向"量跌" 專家:預估盤整期恐達8年之久
35:26房價下跌不分蛋黃或蛋白 挑戰"台灣房價不跌"神話?!
37:53張旭嵐:光看單月漲跌不準 但買氣縮減有讓房價鬆動
38:54跌價不分蛋黃蛋白!交易量消風!"價跌量縮"拐點到?
40:12房貸利率恐破2%? 央行升息後該不該買房抗通膨?
41:34房仲開始殺價取量!買方市場來了!自住客"良機天賜"需把握
43:32房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋.勤看屋緩出價
46:07房貸利率恐破2%?央行升息後該不該買房抗通膨?