工料雙漲，是過去營造業、開發商，反應房價上漲常提的關鍵字，過去二年營造工程物價指數漲勢，更是14年來最兇猛，不過隨著全球原物料價格開始疲軟，今年5月起營造工程指數，已連續3個月出現回檔，也是這3年來首見，房產學者張金鶚更直言，用物價這個理由來哄抬房價，已經沒有正當性。