2022/09/08 14:58:37
聯合報 記者何醒邦／台北即時報導

根據內政部地政年報資料顯示，截至去年底止，全國已辦理完成的市地重劃區計1109區，總面積約1萬8265公頃，相當於700個大安森林公園，其中公辦重劃面積最大的是高雄市，達3600公頃，共有124個公辦重劃區，數量輾壓其他都會區，而自辦重劃面積最大的則是台中市，面積為962公頃，足足是台北市的10倍。

信義房屋專案經理曾敬德表示，重劃區是過去20年房市熱門的開發議題，也與都市發展高度相關，例如台中的都市發展軸線，從早年的舊市區，到後來好幾期的重劃區開發，再到好幾單元的開發案等，都市發展軸線都跟著重劃區走；高雄市也是重劃區開發當道，現在重劃期數甚至超過一百期，對於房地產市場來說，重劃區就是票房保證，從土地開發到投資興建都帶來許多商機。

曾敬德指出，每個都市發展都有其背景與脈絡，相較於雙北以外有許多重劃區的開發模式，台北市就沒有這麼多重劃區可供發展，近年重劃區有奇岩、北士科、內湖五期等，能供開發的重劃區土地少的可憐，只能透過都更與危老等改建措施取得可開發的土地，但這類土地規模都不會太大，因此就興建住宅等建築來說，雙北以外的重劃區的個案有更大可以揮灑的空間。