【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通利多向來是房市發展的首要關鍵，台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運，台北到台東直達僅需三個半小時，交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮、錢潮與返鄉創業潮，連各地建商也看好台東發展爭相卡位。東森房屋台東加盟店店東馮石山表示，台東近期交易熱點環繞於台東美術館，例如位於四維路上的「達永岠里東」，總計121戶，規劃二至三房，坪數24坪至32坪，8月初開案預計2026年完工，開價25至30萬元，3字頭房價創下歷史新高，為該區指標性建案。而東森房屋研究中心統計台東美術館周邊800公尺透天產品近三年成交總價總漲幅高達20.6％，可知交通建設的完善不僅是優化觀光效應，也為房市注入活水。   
 
東森房屋表示「受少子化、老年化影響的台東，十幾二十年沒有新案，近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿，帶動當地觀光產業，建商對此寄予厚望紛紛入駐台東，包含在新竹深耕三十多年的昌益建設，2020年在台東設立分公司，新案陸續推出，活絡台東房市。」該建設打造漢陽特區「漢陽琚」、「山海琚」，兩案皆預售半年內全數售罄，而該建設2021年底正式開案的「悅山水」，座落於台東更生路，規劃二至三房，坪數24坪至36坪，新世紀的建築改變了台東住宅與生活的型態，給年輕人一個返鄉的理由。  
 
東森房屋提到「自2019年南迴公路通車，交通方便性提升，帶動人口移入的數量，上班族、通勤族增加，星巴克、7-11、全家、全聯等廠商蜂擁而至，生活機能大大擢升。」東森房屋研究中心統計台東市近三年第二季中古華廈單價，三年間總漲幅14.3％，可見台東房價穩健增長中，馮石山店東鼓勵民眾「以租養房、以房養房、以房養老」，租不如買，台東是休閒、養老的首選，前景可觀。


台東市近3年Q2中古華廈單價漲幅/台東美術館周邊800公尺近3年透天總價漲幅