2022-07-13 00:30 聯合報／ 記者林麗玉／台北報導都更

位於台北市民生社區的延壽國宅J區海砂屋都更案，歷經十多年的都更過程，昨天在台北市長柯文哲（左五）與建商中華工程董事長陳瑞隆（右四）主持下，舉行拆除典禮。記者林俊良／攝影

「延壽國宅」號稱全台最大的海砂屋，在1995年被認定後，系列6個都更案，其中規模最大，整合最困難，涵蓋336戶的「J區」，自2012年啟動推動都更，總算在昨天拆除，預計2027年完工，完成最後一塊拼圖。

市長柯文哲昨天主持拆除典禮表示，過去都更之所以會失敗，是因為政府躲起來，但因兩造都是利害關係人，很難協調，他上任後，建立一套SOP，當都更協調到同意比例達一定程度可以申請代拆，一切公開透明，走這個程序後大家就都沒意見，北市沒有釘子戶，困難也可以解決掉。

北市都發局表示，延壽國宅J區基地面積約3035坪，重建前為7層RC建物社區，原住戶有336戶，1995年經鑑定為高氯離子混擬土建築物（海砂屋），中華工程2012年起推動都更，經長期溝通協調，終於百分之百整合成功。

柯文哲提到，北市府自2019年至今，已受理8件都更案代拆，其中4件解決、4件協調中，依照往例經驗，只要走流程都可以解決，「政府要勇敢出來承擔最後的責任，都市更新就可以往前走」。

中華工程董事長陳瑞隆表示，中工積極投入延壽國宅4區都更重建，如今已整合完成最後一區，四大區總面積達5650坪，整合戶數共計654戶。

都發局表示，本案更新審議核定後，尚有部分未同意戶對權利變換分配權值有疑慮，實施者去年6月22日向市府申請代拆，經2次公辦協調會及多次親訪，終獲全體同意，未來更新將建地上21層、地下4層大樓，預計2027年完工。