地產：高房價＋疫情衝擊，新北市、台北市、高雄市、台中市人口負成長
2022/06/08 14:04 財訊快報／記者張家瑋報導
根據內政部統計處近日公布2021年社會增加人口排名，淨遷入成長前五名依序是新竹縣(4545人)、金門縣(660人)、新竹市(517人)、澎湖縣(472人)與連江縣(322人)，而倒數前五名依序是台北市(-76097人)、新北市(-20005人)、高雄市（-16367人)、彰化縣(-11879人)與台中市(-7155人)。六都直轄市中有四都的社會移入人口成長數居然在倒數前五名，連一直處於人口成長的台中市也首度轉為負成長。
雙北的高房價及疫情帶來的影響讓許多人體會到都市居大不易，人口密集的六都更是每次疫情爆發時的重災區，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，許多公司在疫情之下紛紛採用居家工作，可同時在大都市的大公司上班，但卻是在鄉下的家中遠端連線工作及開會，再加上近年來青年返鄉的意識抬頭，不少北漂青年選擇返回自己的家鄉。
根據市調機構住展雜誌統計，今年第一季全台新建案房價全面上漲，新竹縣市以季增11%、年增27.4%居冠，每坪成交均價達30.2萬元，正式超越桃園、成為北台灣房價第三貴地區，僅次於雙北。
疫情之下百業維艱，唯有電子科技產業不受影響反而逆勢成長，因此高科技產業發達的新竹縣與新竹市分別占了社會移入人口增加排行第一與第三，顯示新竹科學園區持續創造就業機會，瘋狂磁吸人口移入，不少新貴攜家帶眷移入新竹也是社會移入人口增加的顯在因素，享有高薪以及不少獎金收入的竹科新貴房產購買力不容小覷，當地房市持續看好。