租約未到房東突收回！房客求助「想住到期滿」 過來人嘆：最後還是搬
2022/05/20 10:19 東森財經新聞

台灣租屋族群龐大，但萬一遇上房東在租約未到時就要收回租屋處，該如何處理呢？日前就有一名租屋網友表示，自己的租約到明年9月才到，沒想到近期房東卻稱「想把房子收回自住」，希望她提前搬離，但搬家不但耗時費力，更要多花一筆費用，讓她十分困擾，詢問網友們自己是否能夠「主張住到期滿」？對此，有經驗的網友則回應，只要房東願意支付違約金或搬家等相關費用，原PO恐怕還是得搬家。
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該名女性網友是在臉書社團《爆怨公社》發文，表示自己目前的住處是透過物業代租代管租到的，和屋主協調後，簽下了3年租約，租約到明年9月。原PO表示，自己向來準時交租，雖然有養寵物，但一直將租屋環境維持得很好，自認是好房客，沒想到，距離合約到期還有一年多，屋主就來告知「想把房子收回自住」，讓她十分錯愕。提到，自己還有一隻毛小孩，找房原本就較不容易，最近工作又因為疫情受到影響，搬家勢必會產生另外的開銷，種種因素都讓她非常苦惱，很不想搬離住處。因此想求助過來人看法，問「我可以主張住到期滿嗎？」
▼原PO表示，自己透過透過物業代租代管公司承租目前的住處，未料租約尚未到期，房東就要求提前收回房子。（示意圖／取自pexels）


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對此，有經驗的網友回應，雖然原PO可主張合約尚未到期，和房東進行協商，但建議原PO還是要和平處理較好：「我之前也是房東不照合約提前解約，當時我也是氣炸了，對方是一對賣麵的老夫妻，對方又很客氣的說兒子回來要結婚，收回去自住，氣歸氣，我還是配合搬走了，沒要求搬家費或違約金，房東那個月自動少收我5000元，押金也全數退還，交屋時彼此很和平」。
▼ 網友們提到，雖然租約還沒到期，但假如房東願意支付違約金，原PO還是得搬家（圖／翻攝爆怨公社）

其他網友也表示，原PO雖然能以「租約未到期為由主張」和房東進行協商，但若房東願意支付支付違約金或搬家相關費用，原PO就還是必須搬家：「兩種方式：一是主張合約的有效性，住到滿；二是協商提早解約，但要負擔妳的搬家與找房期間的臨時住宿費用」、「我有遇過一樣的問題，您可以主張您要住到『合約書上簽定的租約期限』，若房東不履行契約他需要承擔『違約金』，但是房東若是付了違約金，您還是需要搬家」、「房東堅持最多補償你一個月房租，所以最後還是要搬家的。」換句話說，只要房東提供了金錢賠償，原PO即使想住到明年租約期滿，恐怕也有困難。
 
（封面示意圖／取自pixabay）