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B 發達集團執行長
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來源:財經刊物
發佈於 2009-10-26 09:03
《大陸產業》房價飆翻天,港府強力監控
《大陸產業》房價飆翻天,港府強力監控
2009/10/26 08:54 時報資訊
【時報-台北電】受中國經濟升溫影響,海外熱錢加速流入香港,推高香港股房市等資產價格,進而出現民眾購屋困難及房市泡沫化等問題。香港政府全力監控住宅價格,今後,在2,000萬港元(下同)或以上的住宅建案,採取可貸6成金額為上限措施;至於樓價低於2,000萬的建案,則繼續沿用7成貸款成數為上限,但實際貸款額最高不超過1,200萬的規定。
香港特區政府昨天表示,將監控香港住宅供應數量、民眾購屋困難及房市泡沫化等問題,採取密切觀察未來數月的房市變化,必要時將採取增加土地供應方式,以達房市供需平衡。
根據新華社報導,大量熱錢湧進香港,致使香港金管局在日前連續6次出面干預市場,共計向市場注資逾178億。截至10月以來,香港金管局已向市場注資743.5億,超過5月高峰時,全月的737.8億的注資記錄,成為年內香港金管局干預市場力度最大一個月。
一波波熱錢促使香港房市價格上漲明顯,特別是高檔價位住宅市場。與15日港股重新站上22,000點同時出現的新聞是,香港以每平方米95萬元、總成交價4.39億元的全球最高價,賣出一套位於西太平山的高樓層住宅。隨著香港房地產市場不斷升溫,香港金管局23日公布多項緊縮房市政策。
對此,香港政府昨(25)日表示,特區政府發展局已與香港鐵路有限公司及市區重建局磋商,探討加快把準備就緒的住宅用地推出市場的可行性,港鐵及市建局皆表示將盡力配合這項措施。(新聞來源:工商時報─徐銀磯/綜合報導)