女子指控協會賣她的房屋會漏水，事後又無誠意解決害她引產，提告求償；但北院指出，女子自行改裝房屋導致漏水，協會自然不需負責，判女子敗訴。（示意圖）
2020/12/15 10:30
〔記者溫于德／台北報導〕北市一名女子認為中華民國乳業協會賣給她的千萬房屋會漏水，卻無意解決，害她流產，除提告應減少價金外，也要付她引產所生精神慰撫金，總計64.5萬元。台北地院指出，漏水起因是女子自行將陽台改為浴室所致，協會自然不用減少價金或引產一事負責，判女子敗訴。可上訴。
前年12月16日，女子經由仲介公司向協會買下位在北市羅斯福路上的房產，實際入住後卻發現陽台會漏水，立即向仲介公司反應並提出裝修估價單。
女子接著委託台灣營建防水技術協進會進行鑑定，報告指出房屋確實因老舊導致結構體本身有隙縫或破損，引發高含水量，因此要求減少價金54.5萬元；但因協會無誠意解決，又害她耗費大量心力協調溝通，因此壓力過大而流產，再向協會求償精神慰撫金10萬元。
協會委任律師團指出，依女子所提照片僅看得出建物因老舊而有油漆剝落情況，不足以證明有漏水；況且，女子曾於去年2月20日在陽台進行安裝鐵架鐵門工程，同月下旬至3月敲打房屋主牆並移除屋內浴廁牆壁，改變交屋狀況，因此即便房屋漏水，無法排除是女子進行裝潢工程所致。
律師團還說，女子買屋前多次前往察看房屋，房屋當下屬空屋狀態，一旦漏水可輕易發現，女子卻從未反映漏水，即使點交房屋當天同樣未提及，可見交屋時並未漏水，所以陽台漏水肇因應是女子將陽台改為浴室所致。
北院認為，女子未經相關人員勘查、採證及修繕，擅自將陽台改建為浴室，導致更容易漏水，且房屋並非新屋，難免具油漆剝落或鐵架繡蝕情況，無法因而認定房屋有漏水瑕疵，另鑑定報告雖表明房屋含水量增加，但陽台加建雨遮後採半開放式，讓水分容易蒸發，並未造成潮濕及滲透現象，可見交屋前並無漏水情況。
北院因此認定，漏水原因在於女子將陽台改為浴室所致，加上女子無法舉證交屋前已存在漏水現象，故無理由請求減少價金與引產所生精神慰撫金，判女子敗訴。