吳先生老家在台南，最近過世了，在台南遺有大塊農地。他的農地旁開條新路，路不大，臨路農地上搭了違章建築，租給人家賣咖啡。這就不符農地農用免遺產稅的規定，台北國稅局指了條路，可以辦理分割登記，將不符農用的用地分割出來，其他符合農用的農地仍享免稅。


台北國稅局官員說，吳先生的遺產稅還沒有繳，他的遺產還不能過戶，但「分割登記」不涉產權移轉，沒有變更所有權人，是可以辦理的。



官員說，國稅局要看到地方農政單位發給的農用證明書，該農地才不計入遺產總額，然後列管五年，五年內如果不做農用，會重新納入遺產總額計稅，發補稅單。



而農政單位勘查是否作為農用，官員指出，「是看整塊地」，如吳先生擁有農地的情況，絕大部分農地都還種植農作，只有靠路的一小塊搭了違章建築，即便是一小塊，農政單位確定有沒做農業用途的，整塊地都不會發給農用證明。



如果繼承人想要適用農地農用免遺產稅的規定，未來五年內沒有轉作他用或賣掉的打算，國稅局官員說，可以申請分割登記，把搭了違章建築沒有做農地的土地分割出來，再向農政單位申請勘查，那一大塊種田的農地就可以拿到農用證明，可以免計入遺產總額，只有這一小塊搭了違章建築的土地要繳遺產稅。



官員強調，分割登記和農用勘查都不是國稅局的業務，納稅人要洽詢農政和地政單位。重要的是，分割登記和取得農用證明必須在國稅局核定遺產稅之前辦好，如果已經核定，遺產稅單都發了，繼承人再來要求補辦，是不允許的。



真的手續上來不及，官員指出，繼承人可以向國稅局申請延期申報遺產稅。