2020-05-18 23:05經濟日報 記者宋健生／台中報導

台中市11期重劃區房市發燒，戴德梁行公告標售寶麗金崇德店1670餘坪土地，每坪標售底價高達138萬元，震撼房地產市場，業界評估，土地價格居高不下，未來11期重劃區房價每坪將很快向「4」字頭靠攏。

台中市重劃區擁有較好的生活品質，近年來成為購屋人移居的首選。市調顯示，已發展十年以上的北屯11期，由於商圈機能發展完熟，不但獲得購屋族青睞，更吸引一線建商搶進推案。

根據台中市民政局統計，北屯淨遷入數以3682人奪冠，南屯以2398人排名第二，顯示人口移入重劃區趨勢漸熱。

台中市11期重劃區具有不少特點，包括南北縱貫的崇德路沿線已發展成數個珠串型商圈，北側洲際棒球場周邊未來還有漢神百貨、「市31」BOT案，以及延伸14期的小巨蛋開發案。

此外，頂尖國際私校馬禮遜美國學校、衛道中學、仁美國小、四張犁國小群聚於此，環境氛圍頗受國際人士與企業主青睞，已成為北台中換屋型置產熱區。

市調指出，包括龍寶「仁美臻邸」、國泰「PLUS+」等案都在短時間創佳績。以最新預售案陸府「森山」為例，位於山西路與山西中街中，開價每坪40萬元以上，為11期單價首度突破4字頭建案。