25502
新概念資產股 投資空間大
2009-08-25 工商時報 【袁延壽／台北報導】
國內油、電價格調漲，加上全球原物料價格蠢蠢欲動，在通膨隱憂下，台肥（1722）、台火（9902）等資產股昨日成為市場火紅標的而衝上漲停；不過，法人認為，老牌資產股如士紙、新紡等，市場籌碼較為零亂，反而像東泥（1110）、台開（2841）、全坤興（2509）、華固（2548）等手中有都更開發案、捷運周邊有土地的「新概念資產股」，因股本小、今年以來漲幅小，投資價值空間較大。
東南水泥在高雄前鎮區有土地2．5萬坪，行政院已選定周邊為國內高雄地區更新個案，資產價值提升。
台開手中可掌握、或正取得的都更案，有台北市車站、華山等3大都更案，土地面積近萬坪，而八德路二段、松新路等3、4千坪的都更案，在年底前也都將送台北市政府進行協議，是「都更大戶」。
全坤興將與板橋文化路、民生路口土地地主進行合建，同時為取得更好的容積獎勵，將走都更，此案的土地共2368.58坪，預估將投入26.3億元，取49.89％左右的分配比例，未來將可創造近百億元的總銷規模。
另外，全坤興手中還在貴陽街西門商圈、萬華環河南路、松江路等約有10個都更案。
而華固目前積極鎖定台北精華地段的都更，主要集中內湖五期、大安、松山、中山等精華地段，佔華固目前土地庫存約2成，包括中山區650坪、大安區1,000坪，及內湖五期「台北好好看」兩處。
法人認為，物價高漲，資產題材在通膨隱憂下，未來必是盤面上輪漲的主流，不過，今年以來許多個股漲幅都有1、2倍，先前雖有拉回，但，高價套牢籌碼零亂，追高風險高，不如找一些因政策利多而有實質價值題材，卻被市場忽略的新概念標的，低檔承接做持股組合。