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環狀線過關 勤益、東元等受惠
2009-08-25 工商時報 【袁延壽／台北報導】
北縣環狀線第一階段都市計畫變更，昨（24）日經台北縣政府完成細部計畫案核定發布實施，並預計11月1日動工，在14個站區沿線周邊擁有土地資產的勤益（1437）、東元（1504）、三洋電機（1614）、大洋塑膠（1321），可望最先落實潛在開發價值。
依行政院核定的環狀線第1階段路線，是從新店線大坪林站出發，沿新店市民權路過中正路再跨越新店溪到中和景平路、中山路、板南路至板橋火車站，再經文化路、民生路、跨越大漢溪到新莊思源路至五工路，全長15.4公里，共14個車站。
東元1.2萬坪的新莊廠，就位在環狀線Y17頭前庄站附近，目前出租給關係企業使用，東元已計畫將此規劃為工商綜合區，並已將計畫送台北縣政府都委會審議中。
已轉型為科技電子產業的勤益，原新莊廠現在北縣環狀捷運線與捷運新莊線的交叉點頭前庄站附近，土地資產合計達10,928坪，離新莊副都心區域非常近。
法人表示，新莊副都心土地，每坪已飆到100萬元以上，先前興富發推出的建案也賣到每坪35萬元，依勤益目前土地，變更完成、捐地後，由於原始成本極低，預估潛在的獲利應在30億元左右。
環狀線沿線周邊擁有土地最多的就屬大洋塑膠中和廠，有1.65萬坪，就在Y12橋和站附近，雖屬工業用地，但目前已被台北縣政府列為都市計畫變更區域，無論是變商或住商，扣除四成的捐地，仍有近萬坪，依附近商圈及住宅推案計算，法人預估，大洋將有至少50億元的出售或開發利益。
另外，捷運環狀線在11月1日動工後，勢必也會為台北縣新莊、板橋、新店地區沿線，有舊廠房的企業土地資產加分；其中，環狀線與新莊線連結，三洋電機占地2.3萬坪的泰山廠資產，如適用於依都市更新條例，泰山廠的資產價值可觀。